گشاده رو

اصطلاح «حسن نيت» كه در گذشته به عنوان حق تجارت بين تجار و بازاريان شناخته مي شد، حقي است كه قانونگذار براي مستأجران اماكن تجاري وضع كرده است. طبق قانون سرقفلي با اجاره ماهانه متفاوت است و تقاضاي سرقفلي شرايط و ضوابط خاصي دارد. قبل از بررسي شرايط ادعاي سرقفلي، ضروري است ابتدا با انواع سرقفلي آشنا شويم.

1. سرقفلي واقعي: سرقفلي واقعي زماني تعيين مي شود كه ملك تجاري تأسيس شود و مالك بدون توجه به نوع تجارت، حق سرقفلي را به مستأجر اختصاص دهد. اين نوع سرقفلي با تسهيلات ملك تجاري همراه بوده و مبلغ واقعي سرقفلي در مدت اجاره از مستاجر دريافت خواهد شد.

2. سرقفلي فرضي: اين نوع سرقفلي در واقع حق كسب و پيشه است كه در نهايت موجب شهرت و افزايش اعتبار براي اموال تجاري مي شود. لازم به ذكر است كه حق سرقفلي مجازي در قانون موجر و مستاجر مصوب 1355 مشخص نشده است.

3. انتقال سرقفلي با سند ساده: اين نوع انتقال سرقفلي در بين دلالان بسيار متداول است و قرارداد اجاره بين مالك و مستاجر به صورت دستي تنظيم و يا به صورت چاپي در شركت ها ارائه مي شود.

https://bit.ly/3iaUTyE

4. انتقال سرقفلي با سند رسمي: اين نوع انتقال سرقفلي بين صاحب اماكن تجاري و مستاجر رسما و در دفترخانه اسناد رسمي صورت مي گيرد. طبق اين سند رسمي، در صورت ادعاي حسن نيت مستاجر، انتقال سرقفلي رسما انجام مي شود.

5. چگونه ادعاي شهرت كنيم

6. براي مطالبه سرقفلي طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 به اين موضوع رسيدگي مي شود. به اين ترتيب اگر موجر با حكم تخليه اقدام به تخليه ملك كند در اين صورت اگر مستاجر بخواهد سرقفلي داشته باشد. مي تواند در زمان ارائه دادخواست تخليه يا پس از آن از صاحبخانه درخواست سرقفلي كند. . در اين صورت در جلسه دادگاه ميزان سرقفلي به نرخ روز محاسبه مي شود و مالك موظف به پرداخت اين مبلغ مي باشد. در اين دعاوي مستاجر خواهان و مالك ملك مدعي عليه است.

7. شرايط دعوي و دعاوي حسن نيت

8. عقد مبتني بر حق سرقفلي مبتني بر رضايت مستأجر و صاحب مال است. سرقفلي مربوط به اجاره املاك تجاري است و هيچكس نمي تواند براي املاك مسكوني و اداري سرقفلي در نظر بگيرد. شرايط اقامه دعوي و مطالبه سرقفلي به شرح زير است:

https://faheemkhatri.blogspot.com/2022/11/blog-post_11.html

https://sites.google.com/view/asfuh-gyie-gdfgi-fok-gifh-goe/home

https://faheemkhatri4.weebly.com/home/9035552

https://medium.com/@narif67241/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C%D8%AF%D8%B1%D9%85%D8%B4%D9%87%D8%AF-fe5ba7326776

https://iqqstczuxp.wordpress.com/2022/11/12/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84%d8%ad%d9%82%d9%88%d9%82%db%8c%d8%af%d8%b1%d9%85%d8%b4%d9%87%d8%af/

https://www.liveinternet.ru/users/faheemkhatri4/post496345983/

https://www.evernote.com/shard/s356/sh/756cd2ff-52d2-f82f-12aa-5447e12129df/0ee76207d291100d9f161c65e9a0092b

https://app.box.com/s/o3g70hyocwsry5nwc0n1ghp476p1pc3b

https://telegra.ph/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D9%85%D8%B4%D9%87%D8%AF-11-12

https://diigo.com/0qnahg

https://site-5606536-8612-8917.mystrikingly.com/blog/1a9646b90c2

https://www.pearltrees.com/lebocod6/item482261272

https://successful-desert-bca.notion.site/bb2b2f6c043d43559f23915c1143f577

https://www.merchantcircle.com/blogs/faheem-new-york-ny/2022/11/-/2340535

https://penzu.com/p/d16c731b

https://writeupcafe.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d8%b4%d9%87%d8%af/

https://all4webs.com/faheemkhatri4/ufgulg.htm?13856=51638

به گزارش رسانه هاي خبري وكيل VIP، بهترين وكيل پايه يك دادگستري، سايت vakil.vip كه يك سايت ارائه خدمات حقوقي به صورت تخصصي بوده در حاليكه يك وكيل پايه يك دادگستري نهايتا در يك يا دو حوزه خاص مي تواند به صورت تخصصي فعاليت نمايد، اما يك موسسه حقوقي با دارا بودن دپارتمان هاي تخصصي مختلف و بهره مندي از خدمات مجموعه اي از وكلا، حقوقدانان و كارشناسان ارشد مي تواند مجموعه از از خدمات تخصصي حقوقي را به جامعه هدف خود عرضه نمايد است با ارائه سرويس‌ها و خدمات جديدي در اين حوزه قصد دارد ارائه خدمات حقوقي به صورت تخصصي و استفاده از خدمات حقوقي انحصاري و متخصص در زمينه فعاليت هاي عمومي و خاص را تسهيل كند.

اولين قدم در هر پرونده حقوقي يا كيفري انتخاب بهترين وكيل پايه يك دادگستري در مشهد است. انتخاب بهترين وكيل از مهمترين اقداماتي است كه براي حل مشكلات حقوقي بايد در نظر بگيريد. معيار انتخاب يك وكيل حرفه اي، شخصي است كه تخصص او در دعوي مورد نظر شما باشد كه به وي، وكيل متخصص يا وكيل VIP مي گويند. با توجه به بزرگي دادخواست‌هاي حوزه هاي مختلف، يك وكيل vip بايد از پيچيدگي موضوعات مربوط به اين موارد آگاهي كافي داشته باشد تا بتواند به درستي حقوق موكل را ادعا و بازيابي كند.

همچنين يك وكيل متخصص دعاوي خصوصي و عمومي مي‌تواند تمام جوانب موضوع اختلاف را ارزيابي كرده و با توجه به پرونده موكل خود، از آن دفاع كند. يكي از خصوصيات مهم وكيل خوب در موسسه وكيل وي آي پي، دانش حقوقي متناسب با نوع تخصص حرفه اي خويش است. ملاك شما براي انتخاب بهترين وكيل در مشهد چيست؟ مدير عامل موسسه وكيل VIP در زمينه ضرورت‌ها و دلايل راه‌اندازي اين وب‌سايت گفت: «با توجه به رشد روش هاي اقتصادي نوين، تنوع معاملات اقتصادي و سرعت پيشرفت علم و اطلاعات در جهان، اقدام به ايجاد 8 دپارتمان تخصصي حقوق در جهت رفع نياز هاي حقوقي جامعه نموده است و هر كارشناس ارشد يا وكيل فقط در حوزه تخصصي خود مبادرت به ارائه مشاوره، وكالت و يا ساير خدمات حقوقي مي نمايد كه مسلما نقش مهمي در ارتقا كيفيت و موفقيت خدمات حقوقي مورد نظر با كمترين هزينه هاي جاري را داشته و باعث مي شود تا حضور وكيل در اجتماع بيشتر از گذشته احساس شود.»

وكلاي مجموعه وكيل vip متخصص و وكيل پايه يك دادگستري مشهد در زمينه  هاي خانواده (طلاق، نفقه، اجرت المثل، مهريه نفقه فرزند، اثبات عسروحرج زوجه)، ملكي (تخليه، خلع يد، تصرف عدواني و…)، كيفري (توهين، افترا، تهديد، فحاشي، مواد مخدر، كلاهبرداري اينترنتي، ضرب وجرح، قتل، سرقت و …)، كميسيون ماده 100، حقوقي و… مي باشند و مي توانند به شما مشاوره حقوقي آنلاين فوري و مشاوره حقوقي تلفني 24 ساعته بدهند. قبول وكالت، مشاوره حضوري و غيرحضوري درحوزه‌هاي مختلف حقوقي، كيفري، ثبتي، ملكي، مهريه، طلاق و … كه تخصص مجموعه وكيل وي آي پي مي‌ باشد كه با پشتكار توانسته خود را در زمره بهترين وكيل مشهد قرار دهد.

مجموعه وكيل وي آي پي، پرونده‌‌هاي بسياري در دعاوي، وكيل خانواده (اثبات زوجيت، انكار زوجيت، اثبات نسب، نفي نسب، اثبات كفالت، اثبات رجوع، ثبت واقعه رجوع، ثبت واقعه طلاق، اجازه ازدواج، الزام به بذل مدت، الزام به ثبت ازدواج، استرداد جهيزيه، اعلام تمكين)، وكيل ملكي (اثبات مالكيت، اثبات وقفيت، اثبات توليت موقوفه، اثبات شراكت، اثبات حق ارتفاق و انتفاع، اثبات نسق زارعانه، اثبات حريم ملك، خلع يد، تسليط يد، قلع و قمع مستحدثات و نزع اشجار)، ارث (دعاوي مربوط به وصيت، اثبات وصيت تمليكي، اخراج ثلث، تنفيذ وصيت نامه، رد وصيت نامه، تحويل موصي به، عزل وصي از وصايت)، وكيل امور حسبي ( اثبات كفالت، حكم كفالت و سرپرستي، صدور حكم رشد، صدور حكم حجر، رفع حجر) و … موفق عمل كرده است. وكيل VIP (وكيل متخصص)، وكيلي است كه درحوزه كاري خود در علم حقوق داراي مهارت و تجربه كاري وموفقيت بالايي باشد. يكي از مهم‌ترين موضوعات و نقاط مهم در انتخاب وكيل اين است كه شخصي كه قرار است پرونده‌اي به‌عهده بگيرد تخصص و دانش كافي در اين حوزه داشته باشد و به اين دليل امر وكالت يك مسئله كاملاً تخصصي مي‌باشد. مجموعه وكيل VIP با به كارگيري بهترين وكيل پايه يك دادگستري، سالهاست ارائه دهنده خدمات حقوقي به صورت تخصصي بوده است.

معيار انتخاب يك وكيل حرفه‌اي، شخصي است كه تخصص او در دعوي مورد نظر شما باشد كه به وي، وكيل متخصص يا وكيل VIP مي‌گويند. اين مجموعه داراي سابقه وكالت در پرونده‌‌ هاي مربوط به دعاوي كيفري و حقوقي مي‌باشد. وكلاي متخصص شامل وكيل طلاق، وكيل ملكي، وكيل امور حسبي، وكيل ارث، وكيل امور مالي، وكيل امور ثبتي، وكيل خانواده و … مي‌باشد. بهترين وكيل را براي دعوي حقوقي يا كيفري خود از وكيل وي آي پي بخواهيد. گفتني است موسسه وكيل VIP، به مناسبت اين رونمايي، اقدام به تاسيس موسسه حقوقي وكيل VIP كرده و علاقه‌مندان براي كسب اطلاعات بيشتر در زمينه فعاليت‌ها و خدمات آن مي‌توانند به سايت موسسه وكيل VIP به آدرس vakil.vip مراجعه كنند.

ارتباط با وكيل وي آي پي: تلفن مشاورين حقوقي: 09152491040 09152491050 تلفن دفتر: 37063330-051

آدرس: بلوار كلاهدوز‌ _ كلاهدوز 54 ساختمان جام‌جم طبقه مثبت‌3 اداري واحد 314